第373章 借鸡生蛋，编织利益网

    二楼的大会客室里，杨小曼抱着文件夹推门走了进去。
    二十几个穿着讲究的老板正凑在一起交头接耳，看到杨小曼进来，嘈杂的声音停了下来。
    穿着花格子衬衫的陇西建材总经理王海亮赶紧掐灭手里的烟头，满脸堆笑地迎上来。
    “这位就是杨主任吧，久仰久仰，我是陇西建材的王海亮。”
    旁边戴金丝眼镜的创投合伙人周哲也赶紧递上名片。
    “杨主任，我们远景资本这次带了十足的诚意过来，想跟苏总聊聊A轮融资的事。”
    后面几个做地产和酒店开发的老板也纷纷围上来，七嘴八舌地报着自家公司的名号。
    杨小曼退后半步，翻开手里的登记表。
    “各位老板先坐下，苏总正在批阅文件，让我先过来登记一下各位的具体业务意向。”
    “咱们按顺序来，一家一家说，我做好记录马上呈报给苏总。”
    王海亮一屁股坐在最前面的沙发上，拍了拍手里的真皮包。
    “杨主任，我们陇西建材是省里的龙头，听说咱们平沙绿化要在镇西建一座两百五十亩的化工厂。
    我们想承包全套的钢结构和水泥供应，价格绝对按全省最低的批发价给。”
    杨小曼低头在表格上记了一笔，抬头看向旁边的胖男人。
    “那您呢，张总？”
    被点名的张总搓了搓手，嘿嘿笑了一声。
    “我是市里天成地产的，今天一早去镇政府那边打听了一下，主干道两边的地皮都被宏远地产那帮人抢着报到三十万一亩了。”
    “我听说咱们平沙绿化总部周边，还有一二号种植区交界的地方，早些年批下来不少配套建设用地。”
    “我今天过来，就是想跟苏总商量商量，能不能从平沙绿化手里租几块地，或者咱们合作盖几栋商业楼和酒店。”
    张总这话一出口，会客室里另外七八个老板全都竖起了耳朵，连连点头。
    “对对对，杨主任，我是做连锁超市的，也想在平沙绿化员工宿舍区旁边弄块地盖个大卖场。”
    “还有我，我是搞物流园区的，镇政府那边的地太贵，审批流程又慢，咱们跟平沙绿化直接合作，效率高得多。”
    杨小曼握着水笔的手顿了一下，很快把这些人的诉求全部登记在册。
    花费了二十分钟，二十四家企业的来意被摸得清清楚楚。
    除了四家建材设备供应商和三家风投机构，剩下的十七家，全都是冲着平沙绿化手里的现成地皮来的。
    杨小曼合上文件夹，说了声稍等，转身快步走出大会客室，踩着高跟鞋上了三楼。
    推开董事长办公室的门，苏平正端着茶杯站在沙盘前，查看镇西盐碱滩涂区的地形。
    “苏总，二楼那二十四家企业的底细和意向，我全部摸清楚了。”
    杨小曼走到沙盘旁，把登记表递了过去。
    “四家是做建材和厂房施工的，冲着咱们三个亿的化工厂项目来的。”
    “三家是省城和外省的风投基金，想给咱们公司注资换取原始股份。”
    “剩下的十七家，有搞地产开发的，有做连锁酒店和商超的，全都想跳过镇政府的土地招拍挂，直接在咱们公司早期批下来的配套用地上搞建设。”
    苏平接过表格扫了一眼，把文件夹随手扔在办公桌上。
    他的大脑飞速运转起来，顺着这份名单把乌拉镇眼下的各方博弈拆解得明明白白。
    昨晚那五十秒的新闻画面一播，乌拉镇彻底成了整个西北的聚宝盆。
    那些真正手眼通天、背景深厚的大鳄，今天一早就直接去找县委书记赵建国，或者堵在镇政府大院里找陈启明了。
    宏远地产敢直接喊出三十万一亩的高价收购主干道地皮，肯定是从市里甚至省里拿到了内部准信，知道乌拉镇接下来有升格成县的巨大政治红利。
    而跑来平沙绿化大门口堵门的这十七家地产和商业老板，在关系网和资金体量上稍微逊色半筹，抢不过镇政府那边的核心地块。
    这帮人精明得很，马上就把主意打到了平沙绿化身上。
    半年前苏平刚回乌拉村种树的时候，为了长远打算，以极低的代价跟镇里和县里签下了大片荒漠的长期经营权，其中就包含了总部周边以及主干道沿线的上千亩商业配套用地。
    当时那片地连草都不长，政府巴不得全塞给他。
    现在乌拉镇六千名工人每个月发着两千多万的工资，商业用地价格一天一个样。
    这帮老板跑来找他，就是想走平沙绿化的路子，用远低于镇政府拍卖价的成本，在平沙绿化的地盘上分一杯羹。
    如果换做格局小一点的老板，手里捏着这么大一片升值百倍的地皮，肯定会死死捂在手里，等以后自己慢慢开发独吞所有利润。
    苏平却把这笔账算得更深。
    平沙绿化的核心根本在于种树，在于尽快铺满一亿棵树去触发系统的终极国运奖励，顺便用生物营养液和肉苁蓉深加工把产业链闭环跑通。
    他每天有一千万的系统结算资金入账，根本看不上盖商铺、开超市那点蝇头小利。
    要是分出精力去组建施工队盖酒店、搞商业街招商，纯粹是捡了芝麻丢了西瓜，还会把公司内部的管理精力严重分散。
    更重要的一点，乌拉镇想要真正繁荣起来，单靠平沙绿化一家企业唱独角戏是绝对行不通的。
    两百五十亩的化工厂马上开工，后续还有沙漠旅游区，未来两三年镇上要涌进来二三十万人口。
    这几十万人的吃喝玩乐、住宿购物，需要海量的商业配套来支撑。
    镇政府那边的土地拍卖流程繁琐，从挂牌到审批落地至少得折腾小半年，等那些大开发商把楼盖好，黄花菜都凉了。
    平沙绿化手里的配套用地手续齐全，随时可以动工。
    把二楼这十七家老板放进来，采用平沙绿化出地、对方出资建设的合作开发模式，不仅能省去大笔基建投入，还能在最短的时间内把商业街、超市和酒店拔地而起。
    商业角度来看，这叫借鸡生蛋。
    乌拉镇开发得越快，配套越完善，平沙绿化招工和留人的底气就越足。
    而且能在这个时间点嗅着味儿找过来的老板，在市里和省城多多少少都有些能量和人脉。
    把这块肥肉分一部分出去，跟这十几家企业结成利益共同体，就等于把朋友搞得多多的。
    以后这帮老板为了维护自己在乌拉镇的商业利益，遇到外界有人针对平沙绿化，他们自己就会动用背后的关系网去帮忙咬人。
    房子盖在平沙绿化的地皮上，产权大头握在苏平手里，他什么心都不用操，每个月光靠收租金和利润分成就能躺着数钱。
    这才是真正的互利共赢，既赚了快钱，又织密了外围的保护网。