第603章大举进军新加坡

    新加坡乌节路，香格里拉酒店。
    来自香港的十八位富商，此时正团聚在一起，商讨新加坡的『新达城项目』。
    这座城中城，建筑面积65万平方米，包括世界项级的新加坡国际会议与展览中心，四栋45层及一栋18层的办公大楼，一栋4层的购物中心，以及财富之泉。
    地下停车场可容纳3200辆汽车，会议及展览大楼共有6层，占地面积达2万平方米。展览大厅位于4楼，无柱的会议中心位于6楼，可容纳1.2万位会议代表。此外新达城还拥有一间KinderworldEntertainmentComplex，至少五家电影院和一座虚拟实境的主题公园。
    这个项目是新加坡的政府首脑李，在1984年邀请香港商人投资，最终在今年敲定规划方案和投资计划等。
    而投资商也包括陈文杰、郑裕彤、李兆基、曹文锦、庄元瑞（庄铸九之子，陈文杰之妻弟）等诸多港商，其中又以陈文杰、曹文锦的投资占比最高（15%），其余十六人共享剩下的股权。
    「各位，我们来拍摄一张合照，记念新达城项目的正式动工！」曹文锦开口说道。
    他虽然是香港的大船东，但从六十年代也一直在东南亚发展，其中泰国和新加坡有较多的投资。
    「来」
    很快，十八位富商纷纷动身，职员则安排大家的座位。
    这个座位自然是有讲究的，有人坐著，有人站著。
    陈文杰虽然是1933年生，但自然是和郑裕彤、李兆基一个辈分的商人。且陈氏家族是海外华人领袖家族，自然陈文杰坐在中间。
    另外，陈文杰的妻弟庄元瑞，从五十年代一直在新加坡发展，但毕竟年轻一些，且事业差一些，故是站在第二排。
    「咔很好，感谢各位的配合。」
    这张照片自然会很快见报，因为象征著这个『新达城』正式启动，象征著香港商人投资新加坡的信心。
    第二日，香港富商的合影，刊登在新加坡的各大报纸上，影响力巨大。
    香港商人，那是全球最有影响力的华商，和东南亚一带的华商，并成为『亚洲犹太』。而从实力和影响力，当然又是香港商人更胜。
    正当新加坡市民惊叹香港商人『过江龙』的时候，新加坡的报纸再刊轰动的新闻：九龙仓集团旗下的新加坡上市企业『马可孛罗企业』宣布，获得科威特发展局的12%新加坡置地股权。
    消息传出，新加坡商界震撼。
    如果说陈氏家族的老大陈文杰是内敛，那么陈氏家族的老二陈文铭则是锋芒，辅佐其父亲收购九龙仓集团，将英资置地打得落花流水。相比较而言，收购和记黄埔则显得不动神色，和汇丰银行达成了协定。
    那么，如今陈氏家族的老二陈文铭，利用其新加坡的上市企业『马可孛罗企业』收购新加坡置地的12%股权，其目的已经不言而喻。
    新加坡置地的市值，约为75亿港币左右，作为新加坡最大的商业地产企业，其影响力也是非常大的。
    新加坡置地。
    陶欣伯愤怒的放下报纸，他没有想到陈文铭的动作那么快，也没有想到科威特投资局正巧在这段时间要放盘。
    其子陶利轩在办公室里说道：「父亲，我们该如何办？」
    陶欣伯看向自己的儿子，心中涌起一股凄凉的感觉，自己虽然有几个儿子，但有儿子在欧洲移民，也有儿子在香港跟著他学习经商。
    但比起香港的『陈氏五虎』，他的儿子自然是『扶不起的阿斗』，连新加坡置地的董事会都是勉强进入。
    这也是不少人窥觊新加坡置地的一个理由，毕竟他本身也就占股21%而已。
    「还能怎么办！我倒是要看开，他陈文铭如何凭借12%的股权，就想掌控我们新加坡置地。我不信，那些投资基金真的会支持他！」
    他自然无力正面对抗陈文铭，毕竟环球集团的影响力，实在太大。而作为环球集团的董事长兼总经理，陈文铭实力比其哥哥陈文杰，之前也是要强大几许。后来才被赶上而已。
    「我们要不要增持一些？」陶利轩有些不甘心。
    陶欣伯直接说道：「不增持，我们也没有精力来增持，我更相信他们不会成功的。」
    此时的陶欣伯，依旧很自信的认为，陈文铭想拿到超过50%的股权，是不可能的。
    与此同时。
    陈文铭正在新加坡的写字楼里，召开收购会议。
    此次收购新加坡置地，他非常重视，毕竟他要弥补在进军内地之前的这段空白，否则他领导的环球集团便会越来越落后两个哥哥的事业。
    有父亲撑腰，他没有道理放弃投资新加坡，所以新加坡置地他是一定要拿下的。
    此次收购新加坡置地，表面上是新加坡上市企业——马可孛罗企业，实际上背后是香港九龙仓集团，即环球集团的地产旗舰企业。
    此次参与收购顾问的是『新加坡罗富齐父子』，他们的代表雷蒙德，此时很是斗志盎然的说道：「陈先生，接下来我们的任务是一点点拿下新加坡各大基金公司的新加坡置地股权.我们既在明，又在暗。明，是因为大家都知道我们在收购新加坡置地；暗，是大家不知道我们具体有多少股权。所以，新加坡置地的股价不会太贵。而且，陶伯欣家族目前并未在市场收购股票，充分说明他们要么死在情敌，要么是实力不济。」
    听到这个说法，陈文铭心情很不错，意味著他能节省不少钱。
    新加坡置地的市值以75亿港币计算，如果收购51%的股权，价格在50亿以内，他都是非常乐意的。
    更贵的话，他也不会放弃，只不过会显得他有些『不够手段罢了』。
    「好，这件事就交给你们两家财务顾问，需要我出面的地方，我随时可以出动。」
    两家财务顾问，分别是新加坡罗富齐父子、新加坡投资银行。
    另外，陈文铭从商那么多年，作为环球集团一步步发展起来，人脉关系自然非常好。
    「是」
    陶欣伯家族并不是束手待擒，很快陶欣伯委任一家审计事务所，对新加坡置地的资产进行了重新估值。
    他的这一招叫做把水搅浑。
    只要新加坡置地的资产值超出市值不少，那么不管是基金公司，还是投资的散户，都不会轻易的交出股票。
    那么，陈文铭的收购自然会遭到巨大的阻拦。
    这些当然也在陈文铭的意料之中，毕竟陶欣伯一点不做反抗，显然也是不可能的。
    所以，陈文铭没有做理会，将事情交给属下和财务代表，便回到了香港。
    ５月６日，怡和、怡策和置地３家公司宣布停牌。
    同日，怡策宣布以每股9.55港元的价格，购入新世界、长实、恒基及中信所持的置地股份，合占置地总发行股数的8.2％，涉资15.32亿港元。
    烽火骤起的置地收购战突然熄灭战火，市场人士大为失望。怡策增购这8.2％股权，使其所持的置地股权由２６％增加到３４％，既未触发全面收购，又大大强化了控股能力。
    更令人费解的是，协议有个附加条件，限定参与收购的华资财团在７年之内，不得染指置地股权。
    华资财团为什么这么快地退出收购，并且签订这带「耻辱性」的协约？
    华资财团均守口如瓶。
    市场人士揣测：
    一，怡和己作好反收购的部署，若强行收购，代价过昂，并且还不一定能取胜，因为怡置系毕竟是国际性特大型集团公司；
    其二，据说是新社香港分社建议放弃，不要穷追猛打将怡置系彻底逼出香港，这会引起香港其他英资财团的恐慌，对平稳过渡不利。
    华资财团售出8.2％置地股，套现15.32亿港元。
    华资财团所获的纯利并不算多，这也不是他们苦心积虑收购的目的。
    仅过去一个月时间，香港媒体再度传出：九龙仓集团联合其新加坡上市子公司，收购成功新加坡置地，股权达到51%。
    消息传出，市场并不惊讶。
    在这近三个月的时间里，香港、新加坡的媒体都知道陈文铭在收购新加坡置地，唯一不知道的是进展如何。
    只是没想到，如今九龙仓集团联合其新加坡上市子公司的持股权，已经达到51%。
    这一天。
    陈文铭从新加坡置地的前门，踏进了陶伯欣的办公室。
    「陶先生，我们再次见面了！」
    此时的陶伯欣，仿佛老了几岁，但语气很平和的说道：「是啊，是我太过轻敌，当然面对你这样一位收购者，只能说我也无能为力。所以，你今天来拜访我，是想请我离开这间办公室吗？」
    陈文铭认真的说道：「陶先生，说实话，我是看重新加坡置地的物业，但也确实没有足够的精力面面俱到。所以，我希望陶先生继续担任新加坡置地的董事长，我们另外委派总经理。这样做，我相信对我们双方都有利，陶先生也不想你手中的股票，就此时这种价值之体现吧！」
    合作！
    毕竟滨海中心的项目，才刚刚开始而已，陈文铭也不希望换帅。
    陶伯欣一听，非常的意外，没想到自己还能担任新加坡置地主席。
    现在想想，反正他没有强力接盘人，如果能做到自然退休，当然是非常不错的事情。
    「我花了半个多世纪，几十年的心血，陈先生几个晚上就拿去了。果然，虎父无犬子。当然，我显然比不上陈光良先生。」
    陈文铭笑道：「不能这样说，当我们把企业上市的哪一天，其实就已经注定它是一家公众上市企业。在香港，从1971年置地收购牛奶公司开始，便已经是大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米的残酷证券市场。陶先生和我父亲也算同一辈的人物，我父亲还说，当初他也有车队在运输抗战物资，和你算是半个同事呢！」
    陶伯欣连忙说道：「他太高看我了。那时候我只是个小角色，陈光良先生已经是民族实业家。」
    双方客气一番后，总算达成友好的合作协议。
    陈文铭并没有从香港那边委派总经理，而是从马可孛罗企业进行了委任。
    新加坡马可孛罗企业，原本是新加坡马可孛罗酒店在新加坡上市，1980年开始，这家上市企业成为九龙仓集团在新加坡发展地产的旗舰企业，开发了新加坡的『时代广场』，并大获成功。
    所以，马可孛罗企业也是一家大型的新加坡上市地产企业。
    当然此次收购，是马可孛罗企业联合母公司九龙仓集团，持股分别为45%、55%。
    从八十年代开始，陈氏家族在海外的布局，明显增加了很多。
    长实系旗下的和记黄埔，在海外四处出击，收购加拿大赫斯基、投入英国通讯服务等行动；如今，环球系也大举出击，收购新加坡最大的商业地产企业。
    种种行为，自然也会被香港媒体拿出来说事，认为陈氏家族是在『上多重保险』。这还是已经委婉的说法，甚至有小报说陈氏是在迁资。
    面对媒体的种种猜疑，陈氏家族第二代『掌门人』陈文杰，在一次采访中说道：
    「长实系永远是以香港为根基，再择机向海外扩张，亦或者在内地寻找合作的机会。归根到底，是香港的机会就那么多，而长实系体量太过庞大，我们做出这样的选择。」
    言下之意，香港实在太小，长实系，甚至整个陈氏家族太过庞大，不得不向海外发展。
    这些话还真不是客气，就是陈光良的真实想法。
    与此同时，香港市民也展开讨论。
    「陈文杰先生没有说假话。就拿这次收购置地来说，如果是长实集团主导，置地绝不可能全身而退。」
    「这倒是！作为香港最大的上市地产企业，长实集团拥有的实力，香港还真容不下。据我所知，长实集团在新加坡、日本投资的物业，几乎都是优质的项目，而且都是很多处。」
    「香港太小，陈氏家族太大！」
    平安银行大厦。
    陈文杰、陈文铭两兄弟，联袂来到父亲的办公室，见父亲正在电脑上忙碌，兄弟俩以为父亲在工作还等了一会。
    陈文铭率先有了好奇心，走到父亲的身边，一看父亲原来是在玩『电脑游戏』——《香港方块》，顿时露出苦笑。
    哪知道陈光良教训道：「怎么？两位大老板的时间很宝贵？」
    陈文铭连忙说道：「没有！能得父亲的提点，就是在这里等两天时间，也是值得的。」
    「臭小子！这次不声不响的跑去收购新加坡置地，都多大的人了，还玩这一套，也不怕人家说我们家族锋芒太盛。」
    算得上恶意收购的行为了。这是踏入八十年代以来，陈光良比较在意身份的事情。
    陈文铭辩解道：「我们没有从新加坡二级市场收购，几乎都是从新加坡基金公司手中拿下的，也没有爆发你来我往的收购战，影响不算很大。」
    这倒是也是事实。
    双方确实没有爆发公开的价格战，舆论也没有想像中那么大。
    舆论只知道九龙仓集团和马可孛罗企业在收购新加坡企业，但一直不知道两方持有多少股权。等摊牌的那一天，已经决出了胜负。
    陈光良放下滑鼠，随即摆摆手，陈文铭连忙退到办公桌前面去，和自己大哥站在一起。
    「已经是1988年的下半年了。日本的这一波泡沫，预计在明年底登顶，随即1990~1991年将迎来大破灭，不亚于再来一颗核弹。」
    长实集团在日本的资产值，得有70亿美金以上，毕竟从四十年代末就开始投资银座的物业。仅日本的资产值，就比置地的市值还高2.5倍，比置地的资产值也高2倍多。
    陈文杰、陈文铭精神一震，这可是个关键的点。
    陈文杰认真的说道：「如此的话，我们必须现在考虑撤退的事情，明年初必然要做出正式的行动。除此之外，我们除了保留核心资产外，其余应该是都出售掉。」
    什么叫做『核心物业』，例如香格里拉酒店在日本东京投资的『业权』，这个大可不必出售。
    「包括银座的物业，最多也就保留两三幢，不要留恋。另外，证券则可以从明年下半年开始全部套现。这一次，日本要沉寂三十年时间。」
    「是，父亲」
    至于套现的钱，自然是一部分拿去投资，一部分开始分红。
    从就是年代开始，陈氏家族的上市企业，将迎来年年的丰厚分红。
    作为大股东的陈氏家族，自然也会将这些分红，用于『私人再投资』，相当于隐藏财富。(本章完)

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第603章 大举进军新加坡

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