第923章收购君晓广场？

    吃饭地点是于珊珊选的，一个江州当地比较红火的土菜馆，主打的也都是一些家常菜。
    陈晓主要是为了撮合他俩的，也不挑地方，刁楠吩咐司机按照地址先过去。
    【老地方】
    “这名字起的，让我想起了第一次约会的地方...”
    “你大学期间，谭韵不是一句话没和你说，你去哪约会？”
    “陈晓，你过分了。提她干什么？这不是往我伤疤上撒盐吗？我说的第一次约会是说上幼儿园的时候...”
    没有搭理他，这货就不能以常理度之...
    看得出店里生意挺好，大厅里都坐满了人，店外马路边都加了座。报了订餐的姓名，老板娘指着店外马路边：“天字六号~！”
    陈晓愣了一下，天字六号，位置应该是雅座才对。这放到了马路边？反差感也太强烈了。
    刁楠也提出了质疑：“老板娘，你没搞错吧，我们这不应该是上座吗？天字啊！”
    老板娘正忙着给人点菜，随后答：“‘天字’是‘添置’的谐音，意思是在外面加的座！”
    ......
    店里客人都满了，陈晓也不可能让人家强行换位置，真是不愿意坐外面，就只能换个餐厅了。
    “行了，就那里吧，一会姗姗也差不多要来了。”
    两人自己找到“天字六号”，坐下来等着于珊珊。扭头看了一眼隔壁，两个中年人，看气质像是职场高管的在聊天。
    “这江州跟我几年前来考察时是不一样了...整个城市都给人一种生机勃勃的感觉~！”
    “是啊，很多以前不愿意进驻的项目和品牌，最近都要来江州开店。在当下，全球经济下行的情况下，江州这个地方的生意反而更好做了。”
    “史总，若非如此，我们集团怎么会考虑来江州发展呢。”
    “说的是啊，张总~不过，从目前与地方接洽的情况看，我们看好的商业地块，似乎都被‘地头蛇’提前锁定了啊。”
    陈晓闻言往这边看了看，做商业地产的，提到地头蛇，那十有八九是指君晓商管了。恰巧，陈晓知道君晓商管在江州的整体布局。按照赵辉和自己说的规划，两座君晓城+六座君晓广场共有8个项目。的确是把整个江州市的核心位置给占据了！
    另外，江州市现在能拿出来的地块也不多了，他弄的那个君晓大学以及君晓医院，还有他的君行汽车...
    江州市能搞出来的地块，基本都被君晓集团吃掉了...
    “哎，是啊，史总，现在怎么办呢？江州现在生意好做，对我们来说正是‘建功立业’的好时候，若是放弃了就太可惜。”
    “张总，不要急。我倒是有个想法——”
    “江州现在的商业地产，基本上就是君晓商管一家独大。不过，这个城市竟然没有一家像样的奥莱...”
    “在全球经济下行的时候，常规的零售业是整体下滑的，反而奥莱这几年增长迅速。我们【比特】奥莱，又是这个业态的翘楚...同时又与君晓商管没有竞争...来到这里，‘地头蛇’应该不会排斥我们。找地方领导协调一下，看看，能否把高新区的那个地块高价转给我们...”
    “您说的是离冯博士机器人科技集团一公里处的那个地块？”，张总问道。
    “是啊，那个地块足够大。加上那边都是高科技产业园区，有消费力，做商业项目是绝佳的位置。可惜被君晓商管捷足先登了...”
    “这个君晓商管也是贪心，一下拿了那么多地块，能同时动工？这得占用多少资金啊！”
    “这个地块是跟港岛那边的郭氏集团合作的...郭氏集团开发住宅，君晓商管做商业...刚好我们集团大老板跟港岛那边郭氏关系也不错，让人引荐了一下，准备来江州与君晓商管谈一下。”
    “谈一下？收购？”，张总眼中一亮。他听出史总的意思了，这君晓商管一下拿了那么多地，不可能同时开发吧，毕竟这每一个项目的投入可能都是几十亿，甚至大几十亿。估计君晓商管也就是先占个坑，后面慢慢开发。
    摇头：“合作也行...但是要我们主导，毕竟做奥莱，我们是专业的。”
    陈晓听着两人的对话，默默地思考着。奥莱这条线，赵辉之前有跟自己谈过，江州市的大佬也跟赵辉聊过，希望君尚商管可以规划一个超级大奥莱项目。
    虽然，君晓商管没做过奥莱项目，但依靠君晓商管强大的号召力，在品牌招商上不会有任何问题。无非再搭建一支专业做奥莱的团队即可...
    赵辉犹豫的原因主要是对奥莱这个类别不感兴趣，觉得这样的项目后期盈利有限。毕竟商户在奥莱开店，主要是清库存的，没有什么利润。商户没有利润，商场能够抽取的利润就有限...
    他觉得，从盈利空间上考虑，奥莱是肯定比不过君晓广场的...而且，高新区那个地块，周边客流多，客质好，做奥莱有些浪费了。赵辉的想法是在城市的外围，比如西山那一块...虽然人口相对稀少，但无论是城市轻轨，还是快速路都很方便，可以拿个300亩地，建造一个欧式小镇风格特色的高端奥特莱斯购物村。
    赵辉不仅仅是想，甚至连设计规划方案都有初稿了。
    整个小镇的设计灵感，来自于威尼斯，整体采用低密度，开放式欧式建筑群落，建筑以暖黄色、米白色为主色调，搭配红瓦屋顶、拱形门廊、铁艺阳台和石材铺装的小路，营造出浓郁的欧洲小镇氛围。
    小镇内有一条人工运河贯穿其中，河上架设多座精致的小桥，游客可以沿河漫步，或乘坐小船游览，体验“水城”风情。这一设计在奥特莱斯中别具一格，增强了项目的休闲度假属性。
    与国内一些综合性奥特莱斯不同，君晓奥莱小镇不设电影院、大型超市或娱乐设施，而是将全部空间用于国际品牌折扣零售。其核心业态为国际一线及轻奢品牌折扣店，涵盖服饰、箱包、鞋履、配饰等。
    餐饮业态以轻餐饮、咖啡馆、甜品店为主，分布在运河沿岸及广场四周，不设大型正餐酒楼，以保持整体购物氛围的纯粹性和休闲感。
    赵辉甚至通过林雅的协调（君晓城涉及的重奢品牌更多，君晓广场一般是轻奢，重奢较少。），已经确定了很多的品牌意向，如Gucci，Prada，Burberry，Moncler，AlexanderMcQueen，Loewe等，同时引进了一批在华夏市场较为罕见的欧洲小众品牌。
    “陈晓，陈晓——”，刁楠见自己喊了几次，陈晓都不理自己，知道他走神了。
    收回思绪，转过头。刚好，隔壁桌两位正在交流中的张总与史总也被刁楠的呼喊声打断了交谈看过来。看到是两个年轻人，并没有在意，又开始低声交谈起来。
    “什么事？”
    “我说我现在天天到高新区的工业园区上班，琢磨着是否在那边再租个房子，不然现在住的地方去集团总部，要一个多小时呢。”
    【低空飞行研究院】在滨海小镇，刁楠就在附近租的房子。可是最近一直在总部学习，每天上下班都要耽误几个小时。
    “你不会住宿舍？你们总部有员工宿舍的吧？”，其实陈晓也不是太清楚，但他知道【智飞宇航】总部建设的时候，参照了冯博士机器人科技集团，肯定是有高档公寓楼的。即便不在园区内，附近肯定也会有。
    “啊~这个我倒没问。”
    “你那学姐谭韵不就是行政部的，找她安排一下...”
    刁楠的脸一下垮了下来，“那不行，我怕她堵我门，不能让她知道。”
    陈晓这才知道，原来谭韵现在倒追刁楠，都已经到了送货上门的地步了。
    “小伙子...”
    “小伙子！”
    第一句喊的时候，两人没在意。又喊了一遍，陈晓抬头，发现那正在聊天的张总与史总看向自己两人，那喊的自然是自己与刁楠无疑了。
    “一起聊聊？”
    “我们？”，刁楠指了指自己，第一次碰到找男人搭讪的。
    “是啊，我刚刚听到你说公司是高新区的，刚好我们公司计划在高新区投资一个大项目，想向你了解一下那边的市场情况。”
    于珊珊还在路上，陈晓拿起菜单先点菜，刁楠便与两人聊了起来。
    “我们公司老板是坡县的华侨...”，说到是华侨的时候，史总的语气里有掩饰不住的自豪。
    “哦，最近不是都称之为印家坡吗？”，刁楠看不惯这种去国外一趟，就觉得自己了不起的人。所谓印家坡也是网上一个梗。是因为华夏隔壁的阿三现在大量进入了坡县，按这个势头下去，十几年后，坡县估计都是黑人面孔了。
    从张总与史总的反应看，他俩显然是知道这个梗。“咳咳~”
    “小伙子，你在高新区上班，平时购买服装鞋帽这些都是去哪里啊？”
    “哦，我住的旁边就有夜市...我在夜市买。”
    怔了怔，张总与史总对视一眼，是不是问错人了？
    “夜市的东西质量不错，关键还可以还价...”
    两人确定问错人了，这显然不是自己的目标客群，问他，那是鸡同鸭讲。
    “咱江州这边，员工收入很低吗？”，他们虽然刚到江州来，但听说现在江州用人成本很高，薪资已经远超邻省的几个省会城市，怎么在江州薪酬平均值最高的高新区，员工的收入只能逛夜市？这还是个年轻人，就这水平，还咋找媳妇？
    “不低吧...就以我为例——”
    “别，不用以你为例...就拿高新区的一般科技公司的员工为例...”，史总打断了他的话，以他为例，项目也不用投资了。
    错失一个显摆自己高薪的机会，刁楠颇为遗憾。想了想【智飞宇航】其他人的薪资情况，“基层员工，薪水都在一万以上吧...”
    “那还可以啊...”，史总说了一半，本想问一句“你怎么混的”？想想太伤人，干脆作罢。
    “我们是做奥特莱斯项目的，在整个亚洲地区，我们在奥莱这个分类里，都是绝对的翘楚。国内一共23个项目，全年营收合计超过700亿~！全球70个项目，年营收2000亿华夏币~！”
    “这么厉害啊？”，刁楠倒是真的刮目相看，2000个亿啊！放到一个月前，他还是一个2000元都拿不出来的负债男青年，现在都能跟年营收2000亿的公司的高管交流了？与有荣焉，与有荣焉。
    陈晓一边看菜单，把要点的菜记下来，一边默默地听着史总介绍他们的那个比特奥特莱斯。
    这家企业，他有一些印象。老板是坡县的华侨，生意做得很大，除了奥莱项目外，好像投资有旅游、船运等业务，很有实力。
    刁楠这一声惊叹，把史总逗笑了，骄傲地笑。能跟着这么有实力的老板，史总觉得也是自己的幸运。
    “小伙子，我看你谈吐不俗，有没有兴趣来我们公司发展。待遇起步在一万以上~！”
    “那就算了吧~”，一万多，我有病啊？要不是不熟，刁楠都要开嘲讽大招了。
    史总原本也就是客套一下，但被刁楠毫不犹豫地拒绝，顿时不解：“我这边工作环境好，待遇高，你都不考虑一下？”
    “嗨，我现在待遇还行~”
    史总轻笑，摇摇头，心道现在的年轻人真是一点进取之心都没有。都只能逛夜市了，还觉得待遇还行？这样的躺平心态，愿意来，自己也不会要。
    “再说了，我刚刚听你们聊天，你们项目不还没有确认吗？”，刁楠追问了一句。
    “呵~”，史总笑出声来。“我们这个项目，高新区地方都很重视~我们是跨国巨头，寻找你们一个当地企业合作，你觉得对方会是什么态度？”
    刁楠不懂，用胳膊碰了碰一旁在点菜的陈晓：“喂，你觉得会是什么态度？”
    陈晓看着菜单，头都没抬：“当然是拒绝，还能有什么态度。”
    别说赵辉已经有了清晰的奥莱小镇计划，即便没有，也不会选择与人合作。

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